養老地産下一個樓市投資熱點

2019-10-30 22:53:06 来源: 沙坪壩信息港

養老地産:下一個樓市投資熱點?

根據第六次在线天天看片视频免费观看人口普查數據,中國60歲及以上人口已占13.26%。到2015年,中國60歲以上老年人口將達2.16億,約占人口的16.7%,其中80歲以上的高齡老人將達2400萬,約占老年人口的11.1%;到2035年,中國老年人口將超過4億。

有人認爲,隨著我國老年人口數量的不斷增加,養老地産可能成爲樓市下一個熱點。目前,包括萬科、保利、首創、富力在內的品牌房企已布局養老地産,數據顯示,健康谷、生態健康城、養老社區等一批具有養老院性質的地産項目正在建設中。一些保險公司也開始銷售跟養老社區挂鈎的終身養老在线天天看片视频免费观看。

四万亿诱惑 险资分羹养老地产蛋糕

養老産業的無限商機,引各路資本紛至沓來。從目前的進展及規模來看,保險公司率先破局。

曆經五年的考察和論證,近日,保險業首家獲准投資養老社區項目的泰康人壽,正式推出國內款與養老社區相結合的綜合性養老保險計劃幸福有約終身養老計劃。客戶在享有保險在线天天看片视频免费观看本身所帶來的保險利益的同時,還可享受泰康養老社區的保證入住資格。

老齡化人口的急劇增長背後,蘊藏著養老産業的巨大市場空間。而中國傳統的家庭養老觀念與政府提供養老服務效率方面的缺陷,使得養老産業化、社會化成爲必然趨勢。一方面,這一發展過程需要社會資本的參與,另一方面,産業本身上萬億元的市場規模也勢必對社會資金構成誘惑。

據專家分析,整個中國養老市場的商機大約在四萬億。顯而易見,養老産業雖然是夕陽工程,但對包括保險資金在內的市場機構來說,卻是朝陽産業。

而相較于其他資本,保險公司借助其強大的資金實力以及保險業務的協同效應,率先建立起相對成熟的養老産業鏈商業模式。將保險在线天天看片视频免费观看與養老社區相銜接,是目前保險公司進軍養老産業的主要商業模式。

保险资金投资养老社区,可以将寿险产业链拉长20年至30年。 泰康人寿董事长陈东升解释称,作为一种崭新的商业模式,养老社区向上衔接了医疗保险、护理保险和养老保险等在线天天看片视频免费观看,同时带动了下游的老年医学、护理服务、老年科技在线天天看片视频免费观看等。

除泰康人壽外,新華保險管理層亦透露,也將于本月啓動其在北京的養老社區建設項目,成爲保險業內第二家正式啓動養老社區投資項目的保險公司,屆時還將推出與該項目配套的專屬保險在线天天看片视频免费观看。

此外,據了解,中國太保已經與上海崇明方面簽訂了合作協議,擬在陳家鎮建設太保高端養老基地等。

事實上,從對目前在建或將建項目的了解來看,保險公司投資養老産業可有多種模式。一種是建設與運營爲同一主體。該模式的優點是可控性強,便于保險公司的戰略制定和實施,但資金占用規模大,投資周期長。

第二種是保險公司牽手開發商的模式。該模式下投資商、運營商、開發商爲合作體,共擔風險、共享利潤,有利于充分挖掘開發商和保險公司各自的優勢。

此外,保险公司也可采取股权投资的模式进入养老产业,通过战略性或财务性入股已运营较成熟的养老地产企业,以获得投资回报,并与自身保险业务形成协同效应。(上海证券报 卢晓平 黄蕾 于勇)

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