新房驗收減少煩惱的小竅門1

2019-10-30 13:57:17 来源: 沙坪壩信息港

新房驗收減少煩惱的小竅門

如今人們在購買新房後常常急于裝修入住而忽視了新居中常易出現的一些毛病。這些都將會給日後裝修、居住帶來不必要的煩惱,以下介紹幾點新房驗收小竅門:

實木地板銷售的貓膩多不勝數,很多木地板經銷商也真可謂機關算盡。下面簡單列幾種讓大家知道,以便防範:經銷商所謂“廠家直銷”。

所謂的廠家直銷幾乎是不存在的。這些經銷商多數是有進貨渠道,然後挂個牌子而已。對于廠家來說,反正不用自己出錢開店,倒是樂享其成,一個牌即使是銅的,也花不了多少錢。相對于開店涉及的鋪租、經營管理、人員工資等複雜事務來說簡單多了。有一些人很

迷信這一點,以爲賣地板的人都是地板的專家。其實他們大多沒有、也不具備這種素質去深入研究地板的問題。經銷商所謂“B級板”

正規來說,國家標准是不存在B級板這回事的,因爲國家的質量標准都是用特級、一級之類的名稱。話說回來,經銷商所謂的B級板,就是色澤較差的板,但一般來說,質量上不會存在很大的差異。對于廠家來說,他們是不會把質量不同的貨放在一起的,所以問題更多的是出現在銷售環節。這種做法的多情況是把好板和差板放在一起,然後以好板的價格出售。由于實木地板是天然在线天天看片视频免费观看。所以從法規角度來說,也不能很准確地界定誰好誰不好。混亂其名貨不對板

其做法其實更簡單,就是把色澤和紋理相似的便宜品牌當成高價的品牌來賣。這裏有三種情況:例如柚木王,就是狐假虎威的典型,因爲柚木王根本與柚木扯不上任何植物學關系。

例如把金香木當成金象牙來賣,兩者的差價大約在50元/平方米。所以即使把報價降低點,利潤仍然可觀。小心買到非標板

標准的板材國家是有限定的,但是市面上就有一種非標板,這些木材多屬于處理品,例如把出了問題的大板改爲小板,或者邊角料等。買非標板還有一種致命的後果:如果地板小面積出現問題,那麽您在市面上買不回相同規格的板材,只有全屋拆除或者更換材質兩種辦法了。優劣在线天天看片视频免费观看一並處理

處理板指一些板材鋪設好後出現問題被拆掉的板。出廠的貨品除非有質量問題,廠家一般是不回收的;經銷商在進貨時已經知道存在質量問題受不起這種損失,有的可能會偷偷地簡單處理後,放進好貨裏面一起賣給其他客戶。處理板還包括另一種情況,就是在加工過程中出現問題的,例如崩角、折邊的,一些不良廠家或者經銷商也會用各種渠道將其賣掉。超低鋪設費用誘惑

很多賣地板的都會提供鋪設服務,而且費用奇低。其實這裏面很簡單,經銷商把地板鋪設轉包給其他的裝修隊,經銷商賺的是地板的錢,然後再從裝修隊拿點回扣。試想一下,鋪設地板的工藝比鋪瓷磚複雜,怎麽可能施工報價比鋪瓷磚還要低呢?

計算器、卷尺和木工

1、 用一把特制的卷尺。

通常是標尺爲10厘米的,實際長度只有9厘米,少10%。如果一次購買3000元木料,那麽無形中就多賺了300元。木匠一般都知道,但他們不會說。

雙頭卷尺,給你看的長度是標准的,量的時候卷尺裏還有個頭,是少10%的

2、 体积的计算

即使自己和木工一起去買木料,但是也不一定會全程跟著計算木料的體積。這時候,JS往往會直接將木料的長度乘上寬度,乘亂將面積當體積報給用戶,結果可能會化了雙倍的價格買了木料。比如長4米、寬0.25米、厚0.05米的木料應該計算方法是4*0.25*0.05=0.05立方,但只要你一疏忽,他們就會算成4*0.25=0.1立方,相差一倍。諸如此類的計算方法的貓膩還有很多。

3、 木料的厚度不足0.05米的按照0.05米计算,美其名曰“行规”。

4、 如果购买者者自己不带计算器,即使带了计算器也不会怀疑计算器有假有遥控。遥控器一般放在口袋里,计算器在运算过程中,按一下遥控器加10%,按两下遥控器加20%。如果用他们预先准备好的计算器,只要对方按的次数一样,怎么算结果都会是相同的。

5、 木工

木工在買木料和板材中吃回扣。

據賣木料的JS稱,99%的木工都吃回扣,還有1%的沒吃到會和銷售商有糾紛甚至打起來。他們只要在購買時看到銷售方動用以上大法不揭穿,出門後轉個身就能去把回扣拿了。

銷售中的魚目混珠

板材的好壞除了木質外還有諸多因素,如甲醛含量(甲醛是2002年國家技術監督局明令禁止的十項建材在线天天看片视频免费观看超標的一項),板材中的甲醛主要來源于膠水,一些低劣的板材甲醛含量超過國標的100%,單這項就可比用標准膠水的板材生産成本低了十元之多,且對人體有極大危害;如果做龍骨的木材沒有烘幹,會造成上層地板起拱、暴漆現象嚴重。

有的JS把低價位的板材當高價位的叫賣,如萬祥牌細木工板有60元與78元之分,而JS完全可用60元/張的板材賣78元,普通的消費者沒有這些鑒別能力。

銷售中的“連銷同盟”

主要是指一些木材、板材銷售商,多爲同鄉或好友,爲了謀得更高的利潤,聚在一定區域,相當默契地咬住高價位,即使你一家家問過去,也是差不多的價位,因而認同了這個高價以爲市場價就是如此而被宰。

銷售中的“欲擒故縱”

老奸巨猾的JS容易摸透購買者心理,從而以“欲擒故縱”的手法,謀得高利潤。比如說,你知道一張萬祥牌細木工板的價位是60元,但你總不知道中纖板、石膏板、飾面板和三厘板五厘板的價格吧,JS就會以55的價格將萬祥牌細木工板賣給你,取得信任,然後又把中纖板以80元/張(實爲40元)賣出,買得越多,損失越大。

木工的小把戲

時常會有人帶著老實巴交的木工去買木料,卻不知黑心的木工暗地裏吃回扣。通常木工在市場裏逛一圈,你以爲他是在看木料,其實他是在摸回扣率,一個眼神就能達成協議。

惡劣的搬運工

買了板材要運輸要搬上樓。通常現在的裝潢隊號稱是技術工人,搬木材這種活是很少有人幹了。所以往往在買木材之前,工頭會“提醒”你,在市場裏找好搬運工。在買木材時,就會有好多搬運工象蒼蠅一樣盯著,往往忍不住就化了很低的價格談妥搬運工錢。

但木材運到樓下,搬運工搬了20%的貨之後,就會來事了。或說東西太多,工錢低了,往地上一坐,就地起價,會把搬運費翻倍,這招尤其在天色在變,看著就快下雨的時候特別有用;或者說木料太長,無法搬運,要木工把木料都鋸短了再搬,但是你若是塞100元過去,再長的木料也能搬上去;或者說肚子餓了渴了搬不動。在某個區域內搬運工通常是一個地方來的,即使你不用他們,也無人可用,因爲他們都是老鄉。

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