賣二手房無需再找中介估價

2019-10-30 16:27:04 来源: 沙坪壩信息港

賣二手房無需再找中介估價 年内全市中心城区全面推行电脑评估

二手房交易不再需要找中介評估,電腦花短短幾分鍾,就能自動算出評估價。昨日,記者從市房地部門獲悉,在年內,全市7個中心城區將全面推行電腦評估。

據了解,爲了規避稅費,武漢二手房交易市場存在一些“陰陽合同”,即向房地局申報價,低于實際成交價。

今年7月 0日,我市开始推行二手住房交易价格电脑评估,并在江岸区开始试点。目的是,通过计算机评估系统即替代评估公司估价,从而避免税收流失。

據介紹,按市房管部門的要求,年內二手住房交易價格電腦評估系統需在全市7個中心城區全面上線,而在明年上半年,連遠城區也要覆蓋。

電腦評估後就高不就低

“采用電腦評估,增強了交易的公平性。以前,二手房交易評估是由‘人說了算’,現在由‘電腦說了算’,不僅減少了人爲因素的幹擾,也杜絕了陰陽合同,讓稅賦更加公平。”漢陽區房管局相關人士介紹道。

据了解,以魏先生的为例,房龄已有50年,售价为4800元/平方米,但评估公司估价 500元,征税 000元左右。但他办理过户时间恰好开始执行新政,终被定价4500元,征收税费4200元。

“實行二手房電腦評估以後,若是賣房人所出售的價格低于電腦評估價的,還是要按電腦評估價格來征稅。”市房管部門相關負責人介紹。

一年省下6000萬的評估費

開始電腦評估後,市民賣房不用再找評估公司對房屋進行評估,因此也省掉不少評估費。

据测算,按评估公司一般 ‰费率计算,汉阳区存量房交易一年将为当事人节约评估费用 00余万元。以武汉市二手房交易量测算,市民一年省下评估费约6000万元。

據介紹,電腦評估須遵循“只認房、不認人”的原則,平時不提供市民查閱,只能在終交易時,由電腦産生。

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